Yazlık Almak İçin Baharı Bekleyenler Dikkat: Neden Şimdi Harekete Geçmelisiniz?

Gayrimenkul dünyasında en sık duyduğumuz cümlelerden biri şudur: "Havalar biraz ısınsın, bahar gelsin, o zaman gidip yerinde bakarız."
Edremit Körfezi’nde (Akçay, Altınoluk, Güre) bir yazlık veya kalıcı konut arayışındaysanız, size bir gayrimenkul uzmanı olarak samimi bir uyarım var: Herkesle aynı anda harekete geçmek, size zaman ve para kaybettirebilir.
Şubat ayı, Körfez piyasasında "fırtına öncesi sessizlik" dönemidir. Mart ve Nisan aylarında talep patlaması yaşanmadan önce, şu an alım yapmanın size sağlayacağı 4 büyük avantajı bu yazımızda derledik.

1. "Sezon Zammı"na Yakalanmayın (Fiyat Avantajı)

Gayrimenkul piyasasının altın kuralı: Talep artarsa fiyat artar. Bahar aylarıyla birlikte bölgeye gelen ziyaretçi sayısı arttıkça, mülk sahiplerinin fiyat beklentisi de otomatik olarak yükselir. Şu an piyasa daha sakinken, "kış fiyatları" üzerinden pazarlık yapma gücünüz çok daha yüksektir. Baharı beklemek, aynı evi %15-20 daha pahalıya almak anlamına gelebilir.

2. Mülkün "Makyajsız" Halini Görün (Güvenli Alım)

Yazın güneşli havalarda her ev güzel görünür. Ancak bir mülkün gerçek kondisyonunu (çatı akıtıyor mu, ısı yalıtımı yeterli mi, rutubet sorunu var mı?) en iyi kış şartlarında, yani yağmurda ve soğukta anlarsınız. Kışın gezdiğiniz bir ev size sorun çıkarmıyorsa, o ev "sağlam" demektir. Risk almamak için kışın gezmek her zaman daha garantidir.

3. Tadilat ve Dekorasyon İçin Zaman Kazanın

Evinizi Mayıs veya Haziran ayında alırsanız, yaz tatilinizi ustalarla, boya-badana işleriyle ve tadilat gürültüsüyle geçirmek zorunda kalabilirsiniz. Oysa alımı Şubat ayında tamamlarsanız; Mart ve Nisan aylarında evinizi zevkinize göre yenileyebilir, Mayıs ayında kahvenizi alıp balkonunuzda keyif yapmaya başlayabilirsiniz. Yazı "işle" değil, "keyifle" geçirmek sizin elinizde.

4. "Kalanları" Değil, "En İyileri" Seçin

Sezon açıldığında, en iyi konumdaki, en uygun fiyatlı ve manzaralı portföyler ilk 15 gün içinde satılır. Bahara kadar bekleyenler ise genellikle "satılmayıp sona kalan" seçenekler arasından tercih yapmak zorunda kalır. Seçenek havuzu henüz doluyken ve en güzel portföyler vitrindeyken, hayalinizdeki evi başkası kapmadan siz değerlendirin.

Edremit Körfezi, sadece yazın değil, dört mevsim yaşamın olduğu bir cennet. Yatırımınızı doğru zamanda yaparak hem bütçenizi koruyabilir hem de süreci strese girmeden yönetebilirsiniz.

Bölgedeki "sezon öncesi fırsat" niteliğindeki portföylerimizi incelemek ve doğru fiyatlı yatırımlar için Realty World Elia güvencesiyle benimle iletişime geçebilirsiniz. Unutmayın; gayrimenkulde kazanç, alırken başlar.

Yazar: Murat Bayram – Gayrimenkul Danışmanı (Edremit Körfezi Akçay, Altınoluk, Burhaniye Bölge Uzmanı)